Ambiente y determinantes de la competitividad del sector hotelero de la ciudad de Quibdó-Chocó

La investigación que se presenta a continuación tiene por objeto caracterizar los determinantes que inciden en la ventaja competitiva del sector hotelero de la ciudad de Quibdó, de manera tal que pueda convertirse, a futuro, en un insumo útil para el diseño de estrategias competitivas por parte del gremio en mención, y que de esta manera les permita posicionarse y apalancar su nivel de rentabilidad. Estudio de tipo descriptivo, que utilizó como metodología para la recolección de la información la observación directa, focus group con expertos académicos, autoridades y empresarios del sector; entrevistas gerencia, como con colaboradores y huéspedes de los hoteles escogidos. Seleccionados de manera determinística como muestra de seis hoteles de Quibdó. Para el análisis de la información recopilada se recurrió como apoyo principal a la Teoría sobre la Ventaja Competitiva de las Naciones sustentada por Porter (1991, 2002, 2004). El estudio partió de una amplia conceptualización sobre el tema de competitividad, lográndose determinar las condiciones actuales de los factores de producción con que cuenta la ciudad de Quibdó, relacionados con el sector hotelero; se identificaron las estrategias, estructura y rivalidad de las empresas del sector y el grado de incidencia de las políticas gubernamentales nacionales y locales. Todo lo anterior permitió concluir que el sector hotelero de Quibdó, se mueve en un ambiente fragmentado y de transición hacia la madures, con un regular estado de sus factores de producción y totalmente desconectado de sus sectores conexos y auxiliares

Creación de el complejo turístico "Hotel La Montaña" ubicado en el municipio de Girardot.

Evaluar la creación de un complejo turístico moderno, sólido y rentable, que brinde servicios diversos con excelentes estándares de calidad, para incrementar el flujo de turistas en el municipio de Girardot.Colombia por su parte ha tenido un incremento constante en el turismo en los últimos años, prestigiosas revistas turísticas internacionales resaltan a Colombia como uno de los 10 destinos turísticos más importantes del momento posesionándolo en el sexto lugar. En Colombia existen diversidad de climas y naturaleza, además de sus riquezas culturales, es el caso del departamento de Cundinamarca en el municipio de Girardot zona turística que por su naturaleza permite explotar las potencialidades y costumbres de la zona logrando el desarrollo socioeconómico de la región

Criterios e instrumentos para mejorar el desempeño del espacio público en borde de quebrada en el municipio de Medellín. Cuencas urbanas estructurantes: caso de estudio: Quebrada La Presidenta

¿DE DÓNDE SURGIÓ EL TEMA DE INVESTIGACIÓN? La investigación surgió a partir de la preocupación por el poco éxito que han tenido las intervenciones de espacio público en borde de quebradas en el municipio de Medellín -- A pesar de que estos nuevos espacios han contribuido a aumentar los índices de espacio público, la población no se ha apropiado de estos y la administración no ha desarrollado un sistema de gestión, operación y mantenimiento, razón por la cual hoy los parques lineales de quebrada se encuentran en estado de abandono y alto deterioro -- Dadas las proyecciones de nuevos eco parques de quebrada y la construcción de Parques del Río, se incrementarán las cargas económicas de dichos espacios públicos, configurándose como un rubro pasivo más difícil de sostener por las administraciones -- El nuevo POT enuncia instrumentos para hacer frente a dicha circunstancia, y esta investigación es una reflexión sobre las prácticas de manejo, los instrumentos de gestión y los criterios de los parques urbanos con el fin de garantizar el disfrute de los mismos -- ¿POR QUÉ ES IMPORTANTE ESTE TEMA? El espacio público en borde de quebrada en el municipio de Medellín es muy importante porque el Valle de Aburrá cuenta con una extensa red de quebradas las cuales son percibidas, por la mayoría de la población, como límites barriales, espacios residuales contaminados e inseguros -- Las áreas adyacentes a estos cuerpos de agua tienen gran potencial para generar un sistema de espacios públicos, senderos para la movilidad no motorizada inter-barrial y corredores ecológicos -- Así lo enuncia el POT al crear la figura de eco-parque de quebrada, definiendo claramente las actuaciones que se pueden desarrollar en dichos espacios, sin embargo se queda corto, pues no deja claro los responsables y los procesos de implementación de los instrumentos para llevar a cabo su financiación, gestión, mantenimiento y operación -- ¿CUÁL ES EL CASO DE ESTUDIO? El caso de estudio es el parque lineal la Presidenta el cual está ubicado en la comuna 14 de Medellín -- Su selección se debe a que es uno de los sectores que más población flotante recibe, pues la quebrada atraviesa tramos con tratamientos, usos del suelo y situaciones socioeconómicas bastante heterogéneas -- Adicional a esto la quebrada se caracteriza por su gran potencial paisajístico, por estar rodeada de actores claves para implementar un modelo de gestión -- A pesar de ubicarse en una comuna habitada por una población con una masa crítica importante y los esfuerzos de la administración por mantenerla en buen estado y activa, no es suficiente -- ¿QUÉ SE ESPERABA LOGRAR CON LA INVESTIGACIÓN? Con la investigación se esperaba validar la siguiente hipótesis: Los espacios públicos de borde de quebrada en la ciudad de Medellín, particularmente el caso de estudio de la quebrada la Presidenta, no tienen en cuenta los criterios e instrumentos adecuados que garanticen su apropiación y su funcionalidad social, ecológica y urbana como estructurantes de ciudad -- ¿PARA QUÉ SE QUERÍA VALIDAR ESTA HIPÓTESIS? Para definir unas recomendaciones físicas y unas formas de gobierno de los espacios públicos de quebrada en el Municipio de Medellín -- A partir de la definición de criterios como el análisis del contexto, el diseño y la construcción del parque, la ecología del entorno, la gestión y la participación de diversos actores, se esperaba determinar acciones específicas para llevar a cabo en el parque lineal la Presidenta -- De igual manera estas recomendaciones permitirán construir metodologías de análisis replicables en otras quebradas para identificar actores, acciones, criterios e instrumentos claves según las condicionantes de cada territorio, que puedan contribuir a la gestión y sostenibilidad de los espacios públicos, promoviendo la apropiación, conectividad y restauración ecológica del sistema hídrico -- Esta investigación busca visibilizar los criterios e instrumentos encontrados para recuperar los parques lineales actuales a partir de la movilización de actores públicos, privados y comunitarios, y así generar un documento reflexivo que aporte al éxito de parques futuros en la red hídrica de la ciudad de Medellí

Análisis de factibilidad de la construcción del "Hotel Campestre Balcones Villa del Río” en el Municipio de Andes, Antioquia

En el presente trabajo se determinó hacer un estudio de factibilidad usando la metodología Onudi, sobre la viabilidad de construir un hotel campestre en el municipio de Andes. Para lograrlo, se hizo un análisis sectorial y estratégico y estudio de mercado, técnico, ambiental, organizacional, económico-financiero, legal y presupuestal. Con este estudio se confirmó que el proyecto cumple con todos los requerimientos financieros, técnicos, legales y ambientales necesarios para su correcta implementación y puesta en marcha. La principal limitación en el desarrollo del trabajo fue que la mayoría de la información disponible del comportamiento del sector hotelero es de antes de la pandemia, por lo cual se recomienda realizar un análisis más profundo sobre el posible comportamiento del sector hotelero posterior a la pandemia. Sin embargo, como medida de contingencia, en el presente trabajo no consideró el crecimiento de los años 2020-2021, sino que la estimación de ocupación saltó directamente del 2019 al 2022. Finalmente, se concluye que el proyecto es financieramente viable, con una TIR que supera por 18,294% el retorno esperado por el inversionista y un VAN de $2.472.185.232, en los primeros cinco años. El análisis de riesgo indica de que proyecto tiene un riesgo bajo, ya que las probabilidades de que se tenga una TIR o un VPN negativo para el proyecto son menores al 0,1$ 2,472,185,232, in the first five years. The risk analysis indicates that the project has a low risk, since the probabilities of having a negative TIR or VPN for the project are less than 0.1%

The dynamic effects of the Uraba port

Se presenta un análisis de los efectos dinámicos de un conjunto de 12 megaproyectos cuyo proyecto detonante es la construcción del Puerto de Urabá. Este conjunto de proyectos generarían gran productividad, competitividad y riqueza para la región de Urabá y el Departamento de Antioquia. Varios de estos proyectos han sido expuestos en forma individual por entidades públicas o privadas encargadas de formularlos y promoverlos. Además se explican los antecedentes, justificaciones, descripciones, efectos dinámicos, costos de los mismos y se reflexiona sobre las bondades de realizar estos megaproyectosIt presents an analysis of the dynamic effects for a set of 12 megaprojects which starts with the construction of the Uraba Port like detonate project. These projects would generate a high productivity, competitiveness and goodness for the region of Uraba and the Department of Antioquia. Several of these projects have been exposed an individual by public or private entities responsible for its development and promotion. It explained, the justification, reasons, descriptions, dynamics effects, costs and discusses the benefits to be gained by implementing these projects

Estudio técnico parque de diversiones en Santa Fe de Antioquia

El turismo en Colombia ha venido creciendo los últimos años, y en cara al posconflicto es una oportunidad para potencializarlo -- Dentro del turismo colombiano, la industria de los parques de diversiones tiene una oportunidad de impactar en nuevas regiones donde no está presente y así generar un desarrollo en ellas -- En este trabajo se evaluará la viabilidad técnica de la construcción de un parque de diversiones en Santa fe de Antioquia, en el occidente del departamento de Antioquia, proyecto que es de interés de una empresa privada con experiencia en el sector de la construcción y que tiene como objetivo la operación de un parque de diversiones de dimensiones similares a los parques más famosos del mundo que impacte directamente al país en tema de turismo, desarrolle la zona en la que se ubica y tenga renombre no solo en Colombia sino también en el sur del continente americano -- En el estudio técnico se analizaron temas de localización, capacidad del parque, operación del mismo, maquinaria, proveedores, infraestructura y distribución -- Estos temas permitirán dar la viabilidad técnica del proyecto -- La factibilidad del proyecto en general será el resultado de este estudio técnico sumado al resultado de los demás estudiosTourism in Colombia has been growing in recent years, and facing the post-conflict is an opportunity to potentialize it -- Within the Colombian tourism the amusement park industry has an opportunity to impact new regions where it is not yet present generating a development in the areas where it is located -- In this work, will be evaluated the technical viability of the construction of an amusement park in Santa Fe de Antioquia in the west of the Antioquia department, this project is an interest of a private company with experience in the construction sector, which has as an objective the operation of an amusement park; with similar dimensions as the most famous parks in the world, that directly impacts all Colombia in tourism, generates a development in the area it is located and have renown not only in Colombia but also in the south of the American continent -- In the technical study, issues of location, park capacity, operation of the park, machinery, suppliers, distribution infrastructure were analyzed -- These issues will allow the technical feasibility of the project -- The feasibility of the project in general will be the result of this technical study added to the result of the other studie

Estudio de prefactibilidad para la creación y puesta en marcha de una empresa operadora de turismo de naturaleza en Urabá

El Gobierno Nacional tiene clara su apuesta en materia de turismo: sofisticación de la oferta, teniendo como pilar la biodiversidad que cada año atrae miles de turistas que disfrutan de los paisajes y practican actividades en las que la naturaleza es la protagonista -- Al contexto nacional se suma la visión del Gobierno del departamento de Antioquia, plasmada en su Plan de Desarrollo Turístico, que de igual manera se enfoca en el turismo especializado -- Esto constituye una oportunidad estratégica para el desarrollo del sector en la región de Urabá, si se entiende su potencial biodiverso, así como sus características culturales y geográficas -- En el marco de esta oportunidad se desarrolla el presente trabajo, que tiene como propósito llevar a cabo un estudio de prefactibilidad para operador de servicios de turismo de naturaleza -- En la formulación de este proyecto, a partir de la metodología Onudi, se presentan, además de los antecedentes y la identificación de la oportunidad, varios análisis estratégicos, a saber: un análisis sectorial, que reúne información general del sector servicios en Colombia, detalla las tendencias del subsector turismo y sus ámbitos, y suministra información relevante para comprender el contexto en el que se desarrolla el negocio; un estudio de mercado, basado en la caracterización de los productos que se pueden ofrecer: los paquetes especializados de avistamiento de aves y disfrute de ciénagas, los perfiles y proyecciones de oferta y demanda, y las estrategias comerciales para la colocación de los productos; un estudio técnico, con los recursos requeridos para la operación del negocio; un estudio financiero, que analiza la proyección de ingresos, costos y gastos de operación, así como el flujo de caja y las reglas de decisión financieras, acompañadas de un análisis de sensibilidad con la herramienta @Risk; un estudio legal, que define la naturaleza jurídica del proyecto y las obligaciones a las que hay lugar en un ámbito formal; y, finalmente, un análisis ambiental aplicable para el proyecto -- Todo ello, para concluir sobre la viabilidad y la pertinencia de Uraba Natural, un operador turístico para Urabá -- Una vez desarrollados cada uno de los componentes enunciados anteriormente, es posible afirmar que existe un espacio de oportunidad para desarrollar este proyecto empresarial, en términos del mercado, de las características ambientales de la zona, y desde la perspectiva financiera; sin embargo, para que sea posible materializar el proyecto y llevarlo a buen término, es necesario superar las condiciones adversas de seguridad y accesibilidad de la región, dotarla con la infraestructura requerida para la prestación de servicios especializados de turismo, así como desarrollar las habilidades y competencias en las personas de la región vinculadas a las empresas del sector y servicios conexo

Análisis del impacto sociocultural que se genera en las relaciones interpersonales entre la población universitaria foránea y las familias anfitrionas

Este trabajo presenta una investigación de la prestación del servicio de alojamiento familiar en la ciudad de Medellín; la cual pretende establecer las condiciones de estandarización para el alojamiento de estudiantes foráneos. Para llevar a cabo este estudio se tomó como referencia la experiencia de otros países, que en la actualidad ofrecen servicios de calidad para el intercambio estudiantil a nivel internacional. Como es el caso de los Estados Unidos, Australia, Canadá e Inglaterra y a nivel nacional con otras ciudades como Cartagena y Bogotá.98 p., anexos.Contenido parcial: Condiciones de prestación del servicio – Legislación turística -- Capacitación para las familias para mejorar la calidad del servicio prestado -- Programas de inglés del SENA

Diagnóstico sobre los impactos ambientales generados a causa de los residuos sólidos producidos en el Sector Hotelero del corregimiento de Doradal Antioquia.

El Corregimiento de Doradal Antioquia, es una amplia e importante zona, que cuenta con gran atractivo turístico en el Magdalena Medio, donde se desarrollan actividades ganaderas, de pesca y minería artesanal, entre las que se destacan el gran desarrollo turístico, el cual se ha venido experimentado un desarrollo acelerado en base a la presencia de gran población visitante en los últimos cinco años, especialmente en temporadas altas ( Enero, Semana Santa, Junio, Octubre y Diciembre), para ello se han realizado inversiones representativas en su desarrollo Hotelero, que fortalecen día a día cada una de sus reservas naturales, con el propósito de preparar el Corregimiento para recibir un mayor número de turistas. Para lograr que el municipio tenga la capacidad de afrontar el desarrollo turístico de una manera sostenible y amigable con el medio ambiente, debe ser consciente de la problemática ambiental actual que produce el sector hotelero y realizar una evaluación del impacto ambiental acerca de la generación de los residuos sólidos hasta su disposición final, y de esta manera proponer soluciones basadas en un estudio real y bien aplicado de los residuos que genera el sector turístico.The judges of Doradal Antioquia, is a large and important area which has great tourist attraction in the Middle Magdalena, where ranching, fishing and artisanal mining are developed, among which stand out the great tourist development, which has I been experiencing accelerated development based on the presence of large visitor population in the last five years, especially in high season (January, Easter, June, October and December), for it has been made investments whether in its development hotelero, which strengthen everyday each of its nature reserves, in order to prepare the judges to receive a greater number of tourists. To ensure that the municipality has the capacity to deal with the tourism development of a sustainable and friendly way with the environment, should be aware of the current environmental problems produced by the hotel sector and the assessment of the environmental impact on the generation of the solid waste to disposal, and thus propose solutions based on a real studio and well implemented waste generated by the tourism sector solutions